Минск: «Отказалась чинить газовый котёл за свой счёт — получила SMS про секс»
Частный дом (обособленная часть), 230 долларов
— Три года снимала в Минске обособленную часть частного дома с отдельным входом, без мебели и ремонта. Платила хозяину наличными 230 долларов без коммунальных.
У нас не было официального договора аренды. Хозяин не хотел платить налоги, а мне было всё равно. Изначально всеми вопросами занимался мой парень, но мы разошлись, и он съехал. А вскоре и мне пришлось экстренно съезжать.
В доме давно глючил газовый котёл и в сентябре 2023 хозяин вызвал мастера. Пока его ждал, увидел на экране моего ноутбука тестовый макет приложения, в котором была видна сумма денег. И почему-то решил, что это мои накопления (как я поняла из дальнейшего поведения).
Когда мастер всё посмотрел и вынес вердикт, что котёл уже умирает, хозяин сказал: «У меня денег менять нет, вот программист наш поменяет».
Я решила, что это глупая шутка. До этого хозяин просил половину суммы за стабилизатор напряжения, который работал на два котла. И я из вежливости и привычки тогда согласилась частично оплатить. Но сейчас вежливо сказала, что денег на замену котла у меня тоже нет.
Через 15 минут после ухода мастера от хозяина пришло сообщение: «Я ни на что не намекаю, но те, кто со мной спал, по 10 кг скидывали». Видимо, он подумал, что раз я рассталась с парнем, то он отличный вариант для меня и неважно, что ему 50, а мне почти в два раза меньше. Позже пришло ещё одно сообщение. Хозяин написал, что ему есть куда тратить деньги и что он ходит к эскортницам.
Я поначалу запаниковала, ведь у него есть ключи от дома. Дальше всё полетело со скоростью света. Решила уехать, за один день нашла новую квартиру. Дома одна не появлялась, только с друзьями. Успела быстро всё вывезти, а что не вывезла, дёшево продала.
А хозяин начал предлагать разные варианты, чтобы я осталась. Раз я такая принципиальная, то пусть ему деньги отдают мои друзья, и мы таким образом не будем пересекаться. Потом позвонил моему другу и предложил ему пожить. Потом решил, что надо сфотографировать жильё, и сказал, чтобы я убралась в доме, а то некрасиво (хотя мебель там моя). В моё отсутствие хотел приводить людей, чтобы показать дом. В итоге вообще не дождался, пока я окончательно съеду, и начал снимать обои со стены. Я же полностью съехала за 10 дней до конца оплаченного периода.
Вильнюс: «Потеряли ключи — замена замка обошлась в стоимость аренды за месяц»
1-комнатная, 450 евро
— В мае прошлого года мы с мужем переехали в Вильнюс. Сняли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров в старом доме далеко от центра — в районе Новая Вильня. Аренда обошлась в 450 евро в месяц (дороже не могли себе позволить на тот момент), также внесли залог 900 евро. За коммуналку платили где-то 60-70 евро летом и 130-140 евро зимой.
Квартира была после ремонта, но там почти ничего не было: диван, небольшой диванчик, стиральная машина, холодильник и стол со стульями в кухне. Пришлось потратиться, чтобы докупить необходимую мебель и прочее.
Квартиру арендовали год. Но ещё раньше, пожив какое-то время, поняли, что неудобно жить далеко от центра. Туда ходят всего два автобуса и едут долго через заповедник. Кроме того сама квартира маленькая, не разойтись, а мы оба тогда работали дома.
Хозяйке заранее сообщили, что не будем продлевать контракт. А где-то за два месяца до выселения случилась неприятность: муж не заметил, как порвался карман в куртке, и мы потеряли вторую связку ключей (первая была у меня). Сразу связались с хозяйкой, объяснили ситуацию и сказали, что можем сделать дубликат. Она тогда очень мило сказала, чтобы мы не волновались, ничего страшного и с ключами решим при выселении. Ну мы и расслабились, а оказалось зря.
При выселении убрали квартиру и встретились с хозяйкой. И тут она указала нам на пункт в договоре про ключи. Там было написано что-то типа «собственник сам принимает решение, что делать при потере ключей». И хозяйка приняла решение… поменять замок, аргументировав это тем, что какие-нибудь мошенники найдут ключи и украдут что-нибудь у других жильцов. На вопросы, почему мы не можем просто сделать дубликат, она ссылалась на пункт договора: «Я имею право требовать у вас то, что хочу по этому пункту».
Фото: Unsplash
Новый замок хозяйка выбрала сама в крутой фирме и со всякими наворотами стоимостью 250 евро. Еще 200 евро стоила работа мастера по установке замка. Итого замена замка обошлась нам в стоимость месячной аренды — 450 евро. Хотя всё можно было бы сделать намного дешевле.
Деньги на замену замка хозяйка забрала из нашего залога в 900 евро. Я была в ярости, ведь эти деньги должны были пойти на аренду новой квартиры. А по итогу хозяйка вернула нам не 450 евро залога, а еще меньше — только 410. На 40 евро она выставила нам счёт за клининг. По её мнению, квартиру мы сдали не в том виде, в котором получили. Но это логично. Мы въехали в квартиру, жили там год и не могли парить над полом и не дышать на стены.
Сейчас снимаем за 600 евро чудесную двушку достаточно близко к центру в новом доме и со всеми возможными удобствами. Хозяин приятный, сразу обсудили с ним все моменты при въезде. Договор прочитали несколько раз, расплывчатых пунктов обмана вроде бы не нашли.
Гомель: «Заплатил неадекватные деньги за ремонт»
1-комнатная, 180 долларов
— В течение года снимал в Гомеле однокомнатную квартиру за 180 долларов по курсу. При въезде оплатил первый и последний месяцы.
В один из дней арендодатель сообщает, что развелась с мужем, и просит съехать. Время поджимало, вывез вещи, более-менее убрал квартиру, нужно было ещё продать стиральную машину, которую я купил.
В оговоренный день женщина пришла смотреть квартиру и начала до всего докапываться. По итогу отказалась возвращать оплату за последний месяц — 580 рублей. Договорились, что она переклеит обои и закажет клининг. Через несколько дней хозяйка позвонила и сказала, что оставшихся 580 рублей на ремонт не хватит. Вместо мирного решения конфликта получилось, что я должен заплатить за любой дефект независимо от причин его появления. Чеков ни на что, кроме обоев, нет.
Клининг обошёлся мне в 310 рублей. Когда я попросил чек, мне бросили документ, наспех сделанный в word, без печатей, реквизитов оплаты и т. д. Я попросил фискальный чек и акт выполненных работ, на что получил в ответ тонну мата. Потом мне перезвонили из сервиса и сказали, что никаких документов нет, но они могут их сделать на моё имя, если нужно.
Потом выяснилось, что клининг не отмыл стены от кошачьих «лап» и я ещё должен платить за краску для стен. Также хозяйка за мой счет оплатила чистку труб, услуги мастера по ремонту мебели (хотя мебель я не сломал), За реставрацию ванны хозяйка решила заплатить на 100 рублей больше, так как ей надо быстрее. А то, что я плачу за всё из своего кармана, её не волновало.
Общие затраты за квартиру превысили 1,5 тысячи рублей. Хотя квартира почти без мебели и бытовой техники.
- Поклейка обоев — 250 рублей.
- Клей — 350 рублей.
- Услуги сантехника — 50 рублей.
- Ремонт мебели — 150 рублей.
- Клининг — 310 рублей.
- Крышка унитаза — 40 рублей.
- Ванна — 290 рублей.
- Краска в комнату — 100 рублей.
Да, квартиру я сдал не в идеальном состоянии и был готов возместить адекватную сумму потерь. Но я разговаривал с бухгалтерами и юристами и все сказали, что женщина берёт неадекватные деньги за ремонт.
K сожалению, сделать я ничего не мог. Я не заключал договор приёма-передачи имущества, о чём очень жалею. Нет никаких документов, подтверждающих состояние квартиры до и после. По этой причине я не обращался в суд. К тому же данный процесс очень сильно растянется, а оплачивать все судебные расходы пришлось бы мне.
Читайте также:
Самые дорогие арендные квартиры в Минске. Ставки впечатляют
В Бресте сдается квартира за 1000 долларов в месяц. Действительно настолько шикарный вариант?
От 700 до 7000 долларов в месяц. Что за коттеджи и почем сдают в Минске в долгосрочную аренду
